El Consejo de la Juventud pide que se potencie el parque de pisos en alquiler
S. BAQUEDANO / J. D. DE ALDA/GIJÓN / MADRID
Los jóvenes asturianos que quieran independizarse tienen que destinar el 57,8% de su sueldo a la compra de una vivienda, un 21,73% más que hace un año. El Consejo de la Juventud de España publicó ayer su Observatorio de la Vivienda correspondiente a 2006, según el cual los menores de 35 años sólo pueden aspirar de media a un primer piso de 51,9 metros cuadrados si no quieren poner en peligro sus sueldos de 'mileuristas'. Un nivel que los expertos recomiendan no superar para evitar problemas económicos. En sólo un año, esa superficie máxima tolerable se ha reducido un 17,85%.
Como en todo, según las comunidades autónomas se producen enormes diferencias. Los jóvenes madrileños son los que peor lo tienen, pues si quisieran respetar ese umbral del 30% de su renta sólo podrían acceder de media a una casa de 35,3 metros. La situación no es mucho mejor para los vascos de entre 18 y 34 años, que tan sólo pueden aspirar a 35,3 metros, los baleares (35,9) o los canarios (41,2 metros). En el extremo opuesto, los extremeños, quienes tienen la oportunidad de comprar un piso de 71,4 metros cuadrados.
Las mujeres, peor paradas
Las diferencias también se dan dentro de la propia Asturias. Los jóvenes varones pueden aspirar a una primera vivienda de 56,3 metros cuadrados sin arriesgar su sueldo, mientras que las mujeres están condenadas a pasar más estrecheces y las dimensiones del piso se reducen a 46,1 metros cuadrados. La edad también influye. Los jóvenes asturianos entre los 18 y 24 años sólo pueden adquirir una casa de 38 metros cuadrados; de 50 metros entre los 25 y 29 años, y de 61,2 metros si la franja de edad se sitúa entre los 30 y 34 años.
El esfuerzo económico de los jóvenes de la región para adquirir una vivienda de tipo medio con un crédito por el 80% del valor de la finca se sitúa en el 57,8% de su renta. Con el otro 31% deben afrontar todos los gastos distintos a la letra de su hipoteca. El porcentaje de renta que se lleva el piso ha crecido un 21,73% en un año. En el caso de un hogar formado por dos jóvenes, la casa acapara un 42,7% del sueldo total.
El mayor esfuerzo, como es lógico, corresponde a las zonas en las que el precio de la vivienda es más alto. En Madrid y el País Vasco, el esfuerzo de una sola persona se sitúa en el 85% de la renta. Por el contrario, en Extremadura ese nivel se queda en el 42%, algo menos que en Navarra, donde asciende al 53,1%. El recomendado 30% no se da en ninguna comunidad autónoma y la media española se sitúa en el 69%.
El presidente del Consejo de la Juventud de España, Mario Esteban, aseguró que la situación de los jóvenes respecto a la vivienda es «insostenible». El responsable reclamó un rápido movimiento a las autoridades para que apliquen políticas que hagan posible el derecho a emanciparse de aquellos que lo desean. «El derecho a tener una vida autónoma no debe depender de la economía de otros miembros de la familia», afirmó.
Esteban pidió a los ayuntamientos que, una vez superado el periodo electoral, se coordinen con el resto de administraciones para potenciar el parque de pisos en alquiler. A juicio de la organización, el problema de los jóvenes no es tanto el encarecimiento de la vivienda, que ya ha comenzado a atemperar sus subidas, como el comportamiento de los tipos de interés. El euribor roza ya el 4,4% tras subir más de un punto porcentual en un año y los analistas creen que llegará al 4,5% mediado el próximo verano.